雨漏りの調査・修理・補修

外部の仕上げが、塗装仕上げ・タイル仕上げとなる場合が多い。
基本的には、コンクリートのひび割れ（クラック）から雨水が浸入する事が多い。　
→ひび割れが大きい場合は、処理方法
ア　：　ひび割れ内に止水材を注入処理し、止水処理を行う。
　○　：　補修後が比較的目立ち難い。
　×　：　どこまで充填されたか分かり難くく止水の確実性が低い。※１
　　　　　　　　　　　　※１．内部に薬剤が流れてしまい内部に影響が出る場合がある。

イ　：　ひび割れ（クラック）部を削って溝を作りシーリング処理により止水処理を行う。
　○　：　ひび割れを完全に覆ってしまう為、止水の確実性が高い　
　　　　　.＋作業で、クラック処理後、全体を防水性のある塗料（弾性系）で塗る事で止水性は向上。
　×　：　補修跡が目立つ※
※２．目立たなくする方法もあります。…が、仕上げにもよるが完全には難しい。

ウ　：　ひび割れが小さい場合（大きい場合も可）の表面的なシーリング処理による止水処理を行う。
　○　：　施工が表面的な処理で済み、施工が容易で止水性が高い。
　　　　　.＋作業で、全体を防水性のある塗料（弾性系）で塗る事で止水性は向上。
　×　：　　部分処理の為、シーリング材の肉厚が薄くなる場合が多く建物の動き（伸縮）への耐久性が低い。

■問題点�@　：　タイル仕上げの場合、躯体にクラックが入り、もし躯体とタイルとの隙間（浮き）等がある場合表面的には原因場所特定が難い。

■対　策　：　　タイル面（広範囲）に防水処理を行う。　　　　　　　
※状況にもよるが、作業は容易で効果もあるが、耐久性に問題がある。
タイルを撤去し、躯体クラックを出し、Ｖカット＋シーリング処理を行い、タイルを復旧する。
※止水に対しては効果は高いが、作業・コスト面のリスクが大きい
（撤去範囲がやってみないとわからない場合が多い。）
　タイルの浮き状況にもよるが、内部からもしくは内外から注入処理を行う。　
　※仕上げによっては施工が容易でもあり困難でもある、効果が分かり難い。

■問題点�A　：　築４０年程度だと作りが現在の仕様とは異なる場合があるので調査、検討が必要な場合がある。
例　：　躯体面へのモルタル（厚塗）仕上げ　※　見た目では違いの判断が難しい。
■対　策　　：　　現状を調査・把握し、その建物に適した工法を検討し、施工にかかる。

■問題点　：　換気扇や吸気・排気フードからの風の巻き上げによる雨水の浸入。
■対　策　：　フードを深型や耐風型に変更して、風の巻き込みを防止する（風道を作り難くする。）

〜よくある雨漏り原因〜
サッシ（建具）周りの取り合いのシーリングや庇等建屋との接続部の取合シーリングの劣化等の原因による雨漏り
■対策　：　取り合い部のシーリング打ち替え

●共通の雨漏り問題
風向き・雨量によって雨漏りする・しないとがあり、判断の難しい場合がある。
特に判断が難しいのが…「台風の時だけ雨漏りする」というもの。
（風が巻いてしまって思わぬ所から雨水が浸入する場合があるため　）